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【デザイナーズリノベ】エスペランス和合 302

現在築18年の物件で、デザイナーズリノベーションを実施しました。

デザイン監修
ウェッジプラス㈱
http://wedge-plus.com/

コンセプト「BLUE BOTTLE COFFEE」

インテリアのイメージは  ”ブルーボトルコーヒー” で使っている素材の組み合わせをイメージしています。ナチュラルな素材と無骨な質感が今のトレンドにもよく馴染み、今回のリノベーションで既存利用するところと、新しくなる部分を中和してくれるデザイン。

以下、リンクより動画が閲覧可能です。

デザインコンセプト イメージ
施工前/間取り 3LDK
LDK10.9帖/洋室5.9帖/洋室6.1帖/納戸5.9帖

【施工前賃料条件等】

64.98㎡/家賃68,000円/共益費3,150円/駐車料3,000円別途税/CATV費550円/自治会費350円/ゴミ回収費1,200円

リノベーション後/間取り 2LDK
LDK16.8帖/洋室6.1帖/納戸5.9帖

【リノベ後募集予定条件】

※現状はモデルルームの為、お貸出ししていません。

3月より公開中です。なおご内覧ご希望の方は事前予約が必要となります。

64.98㎡/家賃(未定)80,000円~90,000円でモデルルーム利用後に一般募集予定/以下同上

玄関/施工前写真
玄関/リノベ後イメージCG
玄関/リノベ後写真
LDK/施工前写真
LDK/リノベ後イメージCG
LDK/リノベ後写真
LDK/施工前写真
LDK/リノベ後イメージCG
LDK/リノベ後写真
LDK/施工前写真
LDK/リノベ後イメージCG
LDK/リノベ後写真
キッチン/施工前写真
キッチン/リノベ後イメージCG
キッチン/リノベ後写真
トイレ/施工前写真
トイレ/リノベ後イメージCG
トイレ/リノベ後写真
トイレ/リノベ後写真
詳細/手書きパース
造作カウンター/リノベ後写真
詳細/手書きパース
属柵カウンター・TV台兼ワークスペース/リノベ後写真

【リノベーション後写真】

外観写真

【フルリノベーション工事概要】 リノベ総額:約400万円税別

※金額は材工共の参考の概算価格(税別)です。

1.キッチン MUJI+KITCHEN/オーク材/IH(サンワカンパニー)70万円

2.洗面化粧台 フィーネ W600(サンワカンパニー)25万円

3.浴室サーモスタットシングルレバー水栓 45,000円

4.浴室リアテックシート化粧貼り 26,000円

5.洗濯パン交換 29,000円

6.ウォシュレットJ1(TOTO) 24,000円

7.トイレ ピュアレストEX(TOTO) 102,000円

8.換気口カバー付きタイプへ交換(ナスタ)ポレット 6,000円(3箇所)

9.間取り変更工事 3DK→2LDK 5万円

10.キッチン カウンター(アイカ製)メラミン化粧板/下地べニア施工 特注 28万円

11.LDK・トイレ 天井照明下地施工/間接照明対応 13万円

12.洗面ドア テゴーロ片引き戸(サンワカンパニー)7万円

13.トイレ・洋室 テゴーロ片開き戸(サンワカンパニー)30万円(計2か所)

14.LDK 内装ドア VERITHIS(Panasonic)50万円(2枚引き違い戸2か所)

15.LDKドア クアドロスリム片開扉(サンワカンパニー)特注 20万円

16.玄関収納 アートランバー棚柱 可動棚6段(南海プライウッド) 6万円

17.キッチンサイド カウンター施工・ラスカット下地 14万円

18.造作カウンター取付工事 6万円

19.ベース床 フロアタイル(サンゲツ)IS885他 23万円 ㎡単価5,000円

20.アクセントクロス(サンゲツ)RE51325 2万円 m単価1,500円

21.ソフト巾木(サンゲツ)W97 9万円

22.LDK 造作カウンター下コンクリートブロック施工 13万円

23.キッチン造作カウンター下モルタル化粧工事 2万円

24.キッチンタイル工事 ブリックタイル マジスカホワイト 12万円

25.浴室・トイレ 2部屋ダクトファン(三菱電機)2万円

26.スイッチ・コンセント(神保電器)NKシリーズ 6万円

27.LDK・キッチン LEDダウンライト(DAIKO) 12万円

28.トイレ・LDK LED間接照明(オーデリック) 6万円(2箇所)

29.ペーパーホルダー(サンワカンパニー)ノーマン 5,000円

30.タオルリング(サンワカンパニー)ノーマン 5,000円

31.各所戸当たり取付 1万円(3箇所)

32.クロス全面張替 ㎡単価900円 20万円

33.その他クリーニング等原状回復工事 5万円